Vamos a entrar al grano el día de hoy quiero hablar, damas y caballeros, de las actividades más pagadas de los inversionistas de bienes raíces.

Tenemos la visión de impactar un millón de latinos a través de los bienes raíces que transformen su estado financiero. Que transformen su estado financiero porque sabemos damas y caballeros... estaba leyendo un reporte que me está compartiendo el compañero, de qué más billonarios se están realizando ¿okay?, escuchen esto más billonarios es m ás estoy seguro que más billonarios se van a realizar en los tiempos más difíciles, los tiempos de mayor reto.

Y es más, ¿me pasas el reporte?, no sé, creo que en tan solo los dos meses que la mayoría de nosotros probablemente estamos llenos de retos; millonarios como Jeff Bezos, en pandemia; los billonarios de Estados Unidos se han hecho 434 billones de dólares más ricos en estos últimos dos meses, y es lógico.

Porque, ¿qué crees? cuando traen momentum traen una aceleración que ya no los paras. Ahora, ¿qué significa esto para ti? Significa damas y caballeros que los siguientes 12 a 24 meses, esto apenas es el inicio, estamos apenas arrancando...

El que no haga caso se va a quedar viendo y se va a quedar diciendo: “Híjole, ¿qué fregados estaba haciendo? ¿Porque no aprendí a cómo invertir en bienes raíces?, ¿porque no aprendí

sobre finanzas?, ¿porque no aprendí cómo funciona el dinero?” y espero que ustedes lo estén haciendo.

Pero el día de hoy voy a hablar de 5 actividades mejor pagadas, la actividad número 1 que mejor pagada  o con la qué más vas a ganar en los bienes raíces como inversionista.

Actividad número 1: es hacer un experto en encontrar tratos perrones. El trato perrón es el trato jugoso, es el trato que hace un impacto drástico en tu estado financiero para algunos significa $5000, para otros $10,000, para  otros $50,000, para otros $100,000 , para otros un millón.

Y para cada quien, su trato perrón va a ser muy diferente entonces esa es la actividad número 1: Volverte un experto en encontrar tratos perrones.

Actividad número 2: El convertirte en un experto en analizar tratos y cómo reposicionar esos tratos como reposicionar los para sacarles el máximom valor. Entonces, cuando te vuelves bueno en analizar tratos, es porque sabes bien que la locación es importante. Por ejemplo, el carácter de la propiedad, el cómo poder convertir una casa en dos unidades porque hay más valor y cosas por el estilo.

Entonces te tienes que volver muy bueno en ser un analizador; alguien que es experto en

encontrar a alguien que sea experto analizar son actividades que pagan muy bien.

Número 3 el negociar; un experto en negociar. En la vida, no agarras lo que quieres Okay recibes lo que negocias, es importante entender eso negociación es el tener la habilidad de comunicar es el poder asegurarte de que puedas tú formular una oferta y Que obviamente la

puedas comunicar de tal manera que la otra persona pueda entender el porqué debería de trabajar contigo y porque obviamente tú eres el mejor candidato. Entonces acuérdate el negociar Okay el negociar.

Número 4:  el estructurar deuda, en inglés se dice “Funding”, lo que viene siendo

el financiar los tratos estructurado deuda financiar muy muy crucial.

Número 5: el empaquetar tu propiedad de tal manera que puedas venderla a lo máximo que viene siendo el convertirte bueno, en vender ahora ojo para encontrar buenos tratos y una de las cosas que vas a tener que hacer obviamente vas puedes hacerlo a través de agentes viene raíces internet, muchas formas.

Número 5: empaquetar la propiedad de manera que la puedas vender al máximo; es decir, convertirte en buen vendedor. Ojo, para encontrar buenos tratos, una de las maneras que más me ha encantado es cuando llegas a construir relaciones sólidas; en dónde la gran parte de tratos nunca llegan al MLS, nunca llegan al mercado. 

Estos se manejan a través de gente que se conoce entonces, ojo porque eso es importante ahora para estructurar una deuda o financiar tratos también se llega a construir a través de relaciones. No quiero decir que es la única forma de relacionarse, no, no es la única, pero no puedes tener atajos; tienes que pagar el precio en tiempo, pagar el precio en propósito y llevarlo a cabo, ¿a qué me refiero? 

Yo soy del que cree que cuando inviertes 10 mil horas en algo, entonces te vuelves un experto, siempre y cuando tengas el propósito; que lo estés practicando. Porque no nada más el tiempo lo único que lo hace; es la práctica, el propósito y el tiempo... 

Obvio todos comenzamos de algún punto pero las actividades que más pagan es encontrar tratos perrones, aprender a analizar y reposicionar, aprender a negociar, aprender a estructurar deuda, y aprender a vender.