“¿Debería invertir fuera de mi estado?”

 ¿Sabes qué es una de las preguntas que mis estudiantes me hacen muy seguido? Y quise tomarme el espacio de poder obviamente, compartirte lo que personalmente he hecho, cómo me ha funcionado, y cómo eso me ha permitido el crear una expansión, primero en las zonas donde yo te voy a compartir que he hecho, y de esa manera, el poder ir creando, ahora sí que le llamó anillos de expansión. 

Entonces vamos a entrar en materia, ¿debería invertir en propiedades fuera de mi estado? Personalmente, cuando yo arranqué hace dos décadas en los bienes raíces, comencé dominandola zona local. Comencé dominando la ciudad en donde yo vivía, ahí arranqué, ahí inicie. ¿Sabes por qué? Porque me di cuenta que al principio como no tenía dinero, cómo no tenía obviamente abundancia de reservas, entonces tenía que estar en el momento, tenía que estar al alcance de poder ir a ver la propiedad, de poder conocer mi zona de forma íntima, de poder asegurarme de contener todo lo que yo iba a hacer e invertir, que fuera en el anillo local, y una vez que ya llevé a cabo el primer trato. 

Una vez que ya pude sacar mis ganancias, pude obviamente crear un poco más de expansión. Nunca se me va olvidar que del primer trato comencé a invertir obviamente en diferentes fuentes, como canales de poder mandar cartas directos a los dueños, de poder obviamente ir a hacer, manejar por dólares en un poquito más extenso en otras áreas. 

Pero una de las cosas que sí te puedo decir es que aprende a dominar la zona interna en la que tú vives, y que la conozcas de forma íntima.Porque si no, quererte ir a otra zona va a conllevar gastos que probablemente ahorita mismo no quieras soportar, no puedas soportar, por el único hecho de que vas arrancando. 

Así es que, invertir en propiedades en otros estados creo que es válido, creo que es muy válido después de que tú hayas dominado tu zona local, después de que te hayas expandido obviamente, y de esa manera va a llegar el momento, y cuando ya tengas la experiencia.

Cuando ya has aprendido el cómo conocer múltiples zonas, ¿okey?Te va a permitir el tener, ahora sí que las bases fundamentales de poder ir a conquistar otras áreas. En lo personal, yo comencé con mi ciudad en dónde vivía, de allí comencé a abrirme al condado en dónde vivía. Después del condado, agregué otros condados, ¿okey?Que estaban en conjunto, que estaban cercanos en dónde vivía. 

Y lo más interesante, es que hoy en día invertimos en ocho condados,¿okay? Cinco condados en la área de la bahía, cerca de San Francisco, y tres condados en lo que viene siendo el valle central.Ahora, eso es a nivel local, de allí nos fuimos expandiendo, cómo comenzamos a hacer inversiones en Texas. Comenzamos a hacer inversiones en Florida. Comenzamos hacer inversiones en Georgia. 

Y de esa manera el poder crear una expansión, pero una cosa si te puedo decir: Crea maestría en dónde estás, cuando domines esa área entonces vas a entender cómo ir a dominar otras áreas. Y es allí, después de que tú logras esa maestría en tu zona, es allí donde creas esa práctica y maestría para ir a duplicarlo en otras áreas. 

Muchas veces la gente quiere ir a duplicar lo que aún no ha podido dominar en su propia zona. Así es que lo único que te puedo decir es lo que yo viví en experiencia para que tú tengas un punto de partida.